“保交楼”各项政策渐次落地，“金融16条”蓄势待发，金融如何支持***市场平稳健康发展?银***有关部门负责人11月24日就当前各界关心的***热点做出回应。
前10月投放***开发贷款达2.64万亿
银***相关部门负责人11月24日表示，1-10月，银行业投放***开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定***市场提供了有力的金融支持。
上述负责人表示，去年下半年以来，少数***企业由于***“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前***市场出现一些调整。
“银***坚决贯彻******、***决策部署，指导银行做好对***的信贷投放。”该负责人表示，11月14日，银***、住建部、***银行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质***企业合理使用预售监管资金，防范化解***企业流动性风险，促进***业良性循环和健康发展;11月23日，***银行、银***又正式印发《关于做好当前金融支持***市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条金融举措，即上述“16条”。
该负责人指出，银***下一步将加强与住建部、***银行等相关部门的沟通配合，协同一致，同向发力，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策***好、落到位，切实保持******平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进***业良性循环和健康发展。
六大行***“16条”，授信额度累计至少12750亿
银***有关部门负责人指出，目前六家大型银行围绕“16条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进***市场平稳健康发展。
该负责人表示，“16条”印发后，6家国有大行迅速响应：
一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。
二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。
三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在***相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。
四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套***。
五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点***企业风险处置项目并购金融服务。
六是积极支持***群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。
具体来看，***、农业银行、***银行、***、***、邮储银行相继与房企签订战略合作协议。根据***息整理，邮储银行、***、***银行、***已对多家房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。
11月24日，***宣布与12家***性***企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性***总额达6550亿元。
证券时报·券商***记者了解到，上述12家***性房企包括***海外发展、保利发展、华润置地、招商蛇口、深圳华侨城、万科集团、金地集团、绿城***、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业和金辉集团。
***表示，未来将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕***开发贷款、个人住房按揭贷款、***项目并购***、租赁住房***、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企开展全方位合作，满足企业合理***需求。
同日，***邀请88家***和住房租赁企业，召开了***市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议。据了解，签约的8家房企中，既有中交建这样的央企，首开与越秀这样的地方国企，更有万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华等民营房企。
邮储银行11月24日也宣布分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性***总额2800亿元。
此外，***银行继11月23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元***币或等值外币的意向性授信额度后，11月24日又与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。
“保交楼”专项借款已投至项目，部分股份行已为民营房企缓解流动压力
上述负责人透露，截至目前，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。
今年8月，银***配合住建部、财政部、***银行等部门及时***措施，支持***开发银行和***农业发展银行按照有关政策和要求，在配合地方***压实各方责任的安排下，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付***项目建设，千方百计推动“保交楼、稳民生”。
股份制银行方面，银***表示，将支持其发放并购受困***项目的并购贷款。例如，中信银行发挥中信集团“金融+实业”协同优势，通过并购和信托模式，化解佳兆业有关存量出险项目。同时，银***有关部门负责人透露，股份制银行已经面向部分民营***企业开展了保函置换预售资金业务，缓解了这些企业的流动性压力。
“金融16条”明确，应对国有、民营***企业一视同仁，银***表示，股份制银行应通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。上述负责人透露，已有股份制银行给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房企合理的贷款展期申请。
此外，该负责人还表示，银***支持股份制银行助力***企业债券***稳定，目前已有多家股份制银行积极参与民营***企业增信支持类债券的承销及投资工作。
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